miten asunto-järjestelmä toimii, millaisia asuntoja on saatavilla ja prosessi allekirjoittaa sopimuksen - voit varustaa itseäsi tarvittavat tiedot löytää asunnon, joka sopii tarpeisiisi ja mieltymystenMonissa osissa maailmaa, vuokralaiset, jotka haluavat vuokrata asunnon maksaa kuukausittain vuokra ja yhden kerran talletus, joka on tavallisesti yhden tai kahden kuukauden vuokra. Koreassa on kuitenkin vuokra-sopimukset keskittyvät joko järjestelmä voit pysyä omassa asunnossa maksamatta vuokraa. Vuokralaiset täytyy laittaa alas valtava kimpale rahaa (tunnetaan myös nimellä 'avain rahaa') ennen muuttoa. Tämä talletus on yleensä neljäkymmentä prosenttia markkina-arvosta talon. Voit laittaa että oikeisiin mittasuhteisiin, jos haluat vuokrata studio, jossa on miljoonaa Voitti markkina-arvo, voit odottaa maksaa talletus neljäkymmentä miljoonaa euroa Voittanut. Talletus palautetaan vuokralaiselle lopussa vuokra-ajan - yleensä yksi-kaksi vuotta - jos sovitut velvoitteet täyttyvät, on mahdollista, neuvotella omistajan kanssa, ja suurempi talletukset usein rinnastaa alentaa kuukausittain vuokran määrät. Se on mahdollista löytää asunto, jossa talletukset pienempi kuin viisi miljoonaa Voittanut, mutta nämä ovat harvassa, ja yleensä vaadi suurempi kuukausittain vuokra maksu. Huviloita, tai matalat kerrostalot, tarjota paras arvo, mutta myös vaihtelevat paljon laadun, koon ja kalusteet. Officetels, yhdistelmä toimisto-ja asunto monimutkainen, ovat hieman kalliimpi, mutta yleensä tuntevat enemmän modernia, ja ovat kalustettu kanssa uudempia laitteita. Huoneistot ovat suuri asuin komplekseja sopiva perheille Lyhyen aikavälin vuokrat ovat usein täysin kalustettu ja ovat hyvä vaihtoehto niille, jotka aikovat pysyä Koreassa lyhyen aikaa. Opiskelijoille ja niille on tiukka budjetti pitäisi harkita Korean huoneistot joskus tulla täysin kalustettu, mutta tämä ei ole yleensä kyse. Pre-omistuksessa laitteet ja kalusteet voi ostaa useimmissa Tavallisesti utility palvelu maksaa sähköä, vesijohtovettä ja kaasun pitäisi maksaa vuokralainen yksi kuukausi muuton jälkeen. Siellä on myös joskus rakennuksen maksu, joka tunnetaan nimellä, joka on maksettava vuokranantajalle lisäksi vuokra. Tämä on maksu, joka kattaa yleiset huolto ja puhdistus rakennus, vartijat ja joskus jopa internet. Sinun pitäisi olla valmis allekirjoittamaan asunto sopimuksen suoraan omistajan kanssa henkilökohtaisesti.
Omistajan nimi voi olla vahvisti by tarkkailun sertifioitu kopio rekisteriin. Sopimuksen vuokra-aika ja määrä talletus rahaa on määritelty Tuolloin sopimuksen allekirjoittamisesta, sinun pitäisi myös olla valmis antamaan vähintään kaksikymmentä prosenttia yhteensä rahaa tallettaa loput maksetaan liikkeellä-päivämäärä.
Sinun täytyy myös keskustella omistajan kanssa siitä, miten maksaa kuukausimaksuja ja ylläpitokustannukset.
Sinun kiinteistönvälittäjä voi järjestää tämän puolestasi.
Myös, muista neuvotella real estate agentin palkkio ennen sopimuksen allekirjoittamista, jos se on suurempi kuin pienin määrä, joka vaaditaan lain mukaan. Kaupat tehdään nopeasti Koreassa, joten odottaa, että neuvottelut päätökseen kuukauden sisällä liikkua-päivämäärä. Asuminen sopimus on uusittava kahden vuoden välein, ja uusiminen, omistaja voi pyytää nousu kuukausittain vuokraa. Ilmoitus aikomuksesta luovuttaa vuokrasuhteen ennen viimeisen käyttöpäivän sopimus olisi annettava kiinteistön omistajalle vähintään kaksi kuukautta etukäteen, jotta he voivat on tarpeeksi aikaa valmistautua rahaa, joka on olla palautetaan sinulle. Tapauksissa, joissa ei ole aiempaa ilmoitus on annettu, vuokralainen voi olla vastuussa korvata kiinteistön omistajalle jäljellä oleva vuokra-aika sopimuksen. ei ole aina helppoa, mutta jos et mielessä pieni elintilaa ja tehdä asioita hieman eri tavalla, olet uskomaton kokemus. Happy house metsästys.
