Joseph arvostaa tasapainoista näkökulmasta
Hän kasvoi sekä itä-ja länsirannikolla yhdysvalloissa ja jatkoi Busan ja Soul Etelä-Koreassa
Kuten co-perustaja Perimmäinen Asunnon, hän nauttii auttaa expats löytää hyvä asunto-Koreassa, varsinkin jos se on lähellä rantaa.
Jotkut ihmiset tulevat Koreaan ensimmäistä kertaa huomaamaan, että heidän edellyttäen, asuntojen putoaa huomattavasti alle niiden odotukset. Asunto-järjestelmä on ainutlaatuinen ja hyvin ulkomaisten useimmat ihmiset tulevat länsimaissa, joten se voi olla uhkaava yrittää löytää asunto omasta. Vaikka asunto voi olla kytketty työsi, sinulla on vaihtoehtoja. Kun tiedät, että voit keksiä suunnitelma saada siellä.
Jotta saada paikka oman Koreassa, se on kriittinen että tiedät, miten asunto-järjestelmä toimii.
Vuokrasopimukset ovat tyypillisesti yhden tai kahden vuoden, mutta voi olla lyhyempi aikavälillä riippuen parametrit ja vaihtoehdot. Monissa osissa maailmaa, vuokralainen maksaa talletus plus kuukausittain vuokra, talletus, joka on usein yhtä suuri kuin yhden tai kahden kuukauden vuokra. Koreassa, vuokrasopimukset tehdään useimmiten joko jeonse tai wolse järjestelmä. Jos teet jeonse, se tarkoittaa, olet laskemisesta alas suuri kimpale rahaa (yleisesti tunnettu avain rahaa) jotta asua talossa ilmaiseksi. Niin kauan kuin sovitut velvoitteet täyttyvät lopussa vuokra-ajan, vuokralainen saa kaikki rahat takaisin. Kuitenkin, avain talletus määrät voi olla melko korkea, koska ne ovat tyypillisesti neljäkymmentä - markkina-arvo talon. Kuukausimaksu maksuja käyttäen wolse järjestelmä vaihtelevat suuresti, Soul on huomattavasti kalliimpaa kuin muualla Koreassa. Vaikka ei aina ole, suurin osa Korean asunnot eivät ole kalustettuja. Tyypillinen kodinkoneet mukana ovat ilmastointi ja liesi alkuun, mutta on olemassa myös joitakin täysin kalustamaton yksikköä.
Pre-omistuksessa laitteet voi ostaa useimmissa lähiöissä ja myydään takaisin samaan kauppaan lopussa vuokra-ajan.
Tyypillinen utilities maksut ovat sähkö, kaasu ja vesi, jonka vuokralainen maksaa. Internet on joskus mukana, mutta yleensä on vuokralaisen vastuulle. Siellä on myös joskus gwanlibi, että on kiinnitettävä vuokranantaja lisäksi vuokra. Tämä gwanlibi joskus sisältää Internet-palvelu. Jeonse - asumisen sopimus, jossa vuokralainen maksaa suuri avain rahan talletuksen, mutta ei kuukausittain vuokra maksu.
Wolse - asumisen sopimus, jossa vuokralainen maksaa avain rahaa talletus plus kuukausittain vuokra maksu.
Seuraava askel on varmistaa, että tiedät eri majoitus tyypit, jotta tiedät mitä etsiä. Viisi eri luokitukset asuntoja, huviloita, officetels, aparts, lyhyen aikavälin vuokria, ja goshiwons. Kolme ensimmäistä käyttää sekä jeonse ja wolse järjestelmä ja erotetaan tyyli, koko, ja arvo. Kaksi viimeistä ovat paremmin lyhyen aikavälin tai hillitty talletus vaihtoehtoja. Huvilat tarjoavat suurin arvo joukossa kolme ensimmäistä, mutta myös vaihtelevat paljon laadun, koon, ja kalusteet. Officetels ovat hieman kalliimpia kuin huviloita, mutta ne ovat yleensä uudempia ja kalustettu laitteet. Aparts on suuri apartments sopii perheille. Lyhyen aikavälin vuokrat ovat usein täysin kalustettu ja voi olla hyviä vaihtoehtoja ihmisille, jotka ovat Koreassa lyhyen aikaa. Kuitenkin, opiskelijoille ja niille, jotka etsivät kaikkein kustannustehokkain asuminen voi myös harkita goshiwons. On suositeltavaa, että voit käyttää kiinteistönvälittäjä ensimmäisen neljän tyyppisiä asuntoja, mutta tämä ei ole välttämätöntä, goshiwons. Villa - huoneisto rakennuksessa, joka on usein asuinalueella ja yleensä älä mene yli neljä lattiat.
Nämä rakennukset ovat usein vanhempia, mutta voivat olla uusittu ja päivitetty.
Officetel - huoneisto rakennuksessa, joka voi olla yrityksille neljä ensimmäistä kerrosta. Nämä rakennukset ovat usein uudempia, sisältävät enemmän kuin kymmenen kerrosta, ja on muutama eri huoneessa asetteluja, jotka ovat saatavilla eri kerroksissa. Apart - Lyhyt huoneisto, tämä on suurempi elintilaa usein korkeita rakennuksia.
Näitä asuntoja on suunniteltu lapsiperheille. Goshiwons tarjoavat perustason majoitustiloja, kuten sänky ja kirjoituspöytä.
Nämä ovat erittäin kustannustehokkaita, erityisesti opiskelijoiden. Lyhyen aikavälin vuokra - Nämä ovat usein villas, että vuokranantaja haluaa vuokrata pieni avain rahaa talletukset lyhyempiä aikoja vastineeksi korkeampi kuukausittain vuokraa. Nyt sinulla on perustiedot siitä, miten järjestelmä toimii, seuraava asia mitä sinun tarvitsee tehdä, on selvittää parametrit.
Jos olet vapaa velvoitteiden teidän nykyinen asunto, niin voit ohittaa tämän osan.
Kuitenkin, jos sinulla on asunto-Koreassa tällä hetkellä, sinun täytyy katsoa yli oman vuokrasopimuksen ja selvittää, kun sopimuksen ehdot on täytetty. Useimmissa tapauksissa, sinun täytyy antaa vuokranantaja vähintään yhden kuukauden irtisanomisajalla.
Avain on ymmärtää, missä olet nyt ja missä haluat olla
Jos sinulla on työnantajan tarjoama asunto, sinun täytyy saada, että sopia sekä työnantajalle ja vuokranantajalle. Tarkempia tietoja siitä, miten navigoida haastavaa asunto sopimukset löytyvät meidän täydellinen opas. Seuraavaksi sinun täytyy päättää, mitä painopisteitä tulee olla, kun olet täällä. Miltä elämä näyttää, ja mikä rooli on asunto pelata sitä. Olet täällä opiskelu vain Aiotteko on vieraita yli. Mikä on budjetti Aiot elää sen ylös, tai yrittää saada kaikkein perus elämäntapa. Mitkä ovat ensisijaiset tavoitteet asuntojen sijainti, hinta, siisteys, ikä rakennuksen koko, kerros, tilat, hissit, kalusteet, ja melua. Ulos kynä ja paperia ja selvittää, mitkä niistä ovat tärkeimpiä ja joihin olet valmis uhraamaan. Jos olet uusi-Korea, se voi olla haastavaa tietää, kuinka kauan se kestää matkustaa paikasta toiseen. Jos asut suuri kaupunki, tarkista paikallinen metro kartta määrittää likimääräisen työmatkan kertaa. Siellä voi olla myös linja, joka voi saada sinut sinne nopeammin, mutta metro on hyvä tapa mitata päivittäistä matka-ajat. Kun kartoitus on keskeisiä paikkoja, varmista, että olet harkita asioita, kuten työpaikan, koulun sijainti, kaupungin vs. lähiöissä, puistot, yöelämä, ja suurimpien linja-terminaalit. Kun sinulla on avain pistettä kartoitettu, kapea ne alas kolmella paikkakunnalla haluat harkitse asuvat. Tehdä tutkimusta verkossa on hyödyllistä, mutta olla tietoinen siitä, että et todennäköisesti voi löytää kaikki mitä tarvitset ennen kuin aloitat puhua ihmisille suoraan, tai nähdä paikka itse. Pääsääntöisesti, etäisyys kaupungin keskustasta yleensä korreloi alemman vuokran maksaa ja vanhempia rakennuksia, mutta tämä ei aina tapahdu. Monet uudemmat tapahtumat ovat popping koko ajan, ja et tiedä mitä he ovat kuin, kunnes sinulla on joko nähdä ne itse tai tehdä yksityiskohtainen tutkimus. Nyt, että teidän täytyy keskittyä kaventunut alas kolme mahdollisia alueita, on aika määrittää saatavuus ja markkinoiden hinnat näissä paikoissa. Voit tehdä tämän useilla tavoilla, mutta voimme ehdottaa muutamia. Asuu Daejeon Jos et tiedä, Korean, voit ottaa yhteyttä paikalliseen valtion virasto, joka auttaa expats-Korea ja ne voi yhdistää sinut kiinteistönvälittäjät, jotka puhuvat englanti ja muita kieliä. Katso paikkoja, joko henkilökohtaisesti tai valokuvia, kirjoittaa ylös kaikki yksityiskohdat huoneistot mukaan lukien kustannukset ja päättää, jos tämä on oikea alue sinulle. Jos huomaat, että saatavilla olevat asunnot eivät sovi tarpeisiisi, niin se on aika tehdä muutoksia. Muista, että voit aina tutkia eri tyyppisiä asuntoja, jos se, mitä olet katsomalla ei vastaa vaatimuksia. Jos asunto-olet osoittanut on oikeassa ballpark, varmista katsomaan niin monta paikoissa kuin on tarpeen tietyn paikkakunnalla, kunnes tunnet, että sinulla on hyvä käsitys siitä, mitä voit saada oman rahaa. Tyypillisesti kiinteistö-välittäjä voi tehdä tämän puolestasi. Asioita tapahtuu nopeasti Koreassa, joten yleensä neuvottelut ovat tehneet yhden kuukauden kuluessa muutto-päivämäärä. Sinun pitäisi olla valmis allekirjoittamaan sopimuksen henkilökohtaisesti ja myös antaa kaksikymmentä talletus kohti yhteensä rahaa tallettaa.
Esimerkiksi, jos avain rahaa on, ei, sinun pitäisi odottaa tallettaa, voitti, kun sopimus on allekirjoitettu ja loput, voitti liikkua-päivä.
Muista neuvotella real estate agentin palkkio ennen sopimuksen allekirjoittamista, jos se on yli vähimmäismäärä laki vaatii.
Löydät meidän ilmainen opas tai soittamalla paikalliseen valtion virasto.
Kun olet liikkeellä päivämääristä, saada muuttovalmis ja sisusta uusi paikka.
Paikalliset valtion virastot ovat yhteystiedot muuttajia, jotka voivat auttaa sinua pakata ja siirtää kaikki tavarat, jos olet Koreassa jo. Jos tarvitset joitakin sisustus teidän uusi paikka, voit löytää lähes mitä tahansa tarvitset, ja saada se toimitetaan kotiovellesi vain muutaman päivän Markkinoilla tai St.
paljon pienempiä eriä ja kotitalouksien olennaiseen ovat myös saatavilla tulo-Kaupasta (englanniksi).
Nyt kun olet kaikki perustettu vuonna uusi paikka, voit rentoutua ja suunnitella oma jeep-duree (tupaantuliaiset). Jos olet löytänyt tästä tiedosta apua ja aiot löytää oma asunto, pään yli Teidän Perimmäinen Asunnon lisätietoja asuminen teollisuus Koreassa. Sinun saattaa myös lukea siitä, Missä Elää-Korea, Mitä Odottaa, Kun Muutto-Korea, tai Mitä Pack-Korea. Voit myös lukea tämä huvittava tarina siitä, Siivous-Korean Asunto.
